Prisvurdering · 8700 Horsens

Frederiksberggade 10

Rækkehus · 96 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.798 kr/m².2.082.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.593.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,22 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg: 792.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel792.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 24 8700 Horsens	115 m²	44 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Borgmestervej 19A 8700 Horsens	99 m²	447 m	29-01-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Fælledvej 37 8700 Horsens	88 m²	67 m	08-01-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Fælledvej 23 8700 Horsens	88 m²	90 m	16-06-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Nørrestrandsgade 44 8700 Horsens	100 m²	691 m	11-03-2026	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Kpt Andersens Gade 10 8700 Horsens	107 m²	297 m	10-03-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Nybogade 6 8700 Horsens	104 m²	953 m	29-08-2024	2.110.000 kr.	20.288 kr./m²
Nybogade 8 8700 Horsens	104 m²	954 m	27-12-2023	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²
Nybogade 11 8700 Horsens	104 m²	981 m	25-11-2024	2.770.000 kr.	26.635 kr./m²
Nybogade 13 8700 Horsens	104 m²	982 m	01-10-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu