Prisvurdering · 8700 Horsens

Fælledvej 50

Rækkehus · 115 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 311 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.019 kr/m².2.032.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 24.772 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.804 kr/m²+19,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.796.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,42 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 37 8700 Horsens	88 m²	186 m	08-01-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Fælledvej 23 8700 Horsens	88 m²	238 m	16-06-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Frederiksberggade 24 8700 Horsens	115 m²	239 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Fabrikvej 49 8700 Horsens	116 m²	476 m	14-10-2024	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Fabrikvej 35 8700 Horsens	116 m²	514 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Kpt Andersens Gade 10 8700 Horsens	107 m²	392 m	10-03-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Nørrestrandsgade 5C 8700 Horsens	124 m²	526 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrestrandsgade 5G 8700 Horsens	125 m²	500 m	11-06-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Mølletoften 10 8700 Horsens	111 m²	1,0 km	29-06-2025	1.925.000 kr.	17.342 kr./m²
Mølletoften 19 8700 Horsens	111 m²	1,0 km	22-10-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu