Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B2

Prisvurdering · 2300 København S

Fælleddiget 35

Rækkehus · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 275 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.200 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.127 kr/m².5.813.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFælleddiget gns: 51.317 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.006.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,02 pct. siden feb. 2019
584k2,2M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202412. feb. 20191.950.000 kr.I dag · vores estimat6.006.360 kr.Markedet · 1992687.680 kr.Markedet · 1993622.272 kr.Markedet · 1994775.040 kr.Markedet · 1995794.976 kr.Markedet · 1996701.568 kr.Markedet · 19971.158.192 kr.Markedet · 19981.075.424 kr.Markedet · 19991.321.712 kr.Markedet · 20001.010.464 kr.Markedet · 20011.293.600 kr.Markedet · 20021.921.024 kr.Markedet · 20031.787.744 kr.Markedet · 20042.325.456 kr.Markedet · 2005625.968 kr.Markedet · 20063.585.232 kr.Markedet · 20073.416.560 kr.Markedet · 20083.537.072 kr.Markedet · 20092.623.152 kr.Markedet · 20102.663.584 kr.Markedet · 20113.080.000 kr.Markedet · 20123.477.824 kr.Markedet · 20133.826.032 kr.Markedet · 20144.077.584 kr.Markedet · 20153.868.032 kr.Markedet · 20164.087.104 kr.Markedet · 20173.941.280 kr.Markedet · 20184.363.632 kr.Markedet · 20194.392.304 kr.Markedet · 20204.598.944 kr.Markedet · 20215.196.016 kr.Markedet · 20226.070.848 kr.Markedet · 20235.464.480 kr.Markedet · 20245.493.600 kr.Markedet · 20256.293.280 kr.Markedet · 20266.034.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.006.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2019feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælleddiget 49
2300 København S		112 m²41 m23-10-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Fælleddiget 87
2300 København S		112 m²72 m18-09-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Fælleddiget 73
2300 København S		112 m²93 m22-07-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Fælleddiget 77
2300 København S		112 m²99 m29-08-20244.410.000 kr.39.375 kr./m²
Fælleddiget 21
2300 København S		116 m²46 m18-09-20256.850.000 kr.59.052 kr./m²
Nebraskavej 11
2300 København S		116 m²477 m11-05-20257.053.000 kr.60.802 kr./m²
Grønagervej 25
2300 København S		107 m²496 m03-12-20245.400.000 kr.50.467 kr./m²
Grønagervej 48
2300 København S		117 m²576 m27-10-20256.625.000 kr.56.624 kr./m²
Grønagervej 5
2300 København S		104 m²371 m12-11-20255.500.000 kr.52.885 kr./m²
Grønagervej 13
2300 København S		104 m²405 m18-01-20244.305.000 kr.41.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden