Menu
For mæglere Log ind
Røde Mellemvej 144
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Røde Mellemvej 144

Villa · 243 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 694 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.076 kr/m².8.935.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøde gns: 42.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → A2010+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering11.761.778 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 12.243.194 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,42 pct. siden sep. 2020
448k7,1M13,8M20,5M27,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20208.625.000 kr.31. jan. 20244.150.000 kr.I dag · vores estimat11.761.778 kr.Markedet · 19921.099.818 kr.Markedet · 19931.170.288 kr.Markedet · 19941.184.868 kr.Markedet · 19951.818.855 kr.Markedet · 1996809.919 kr.Markedet · 1997658.530 kr.Markedet · 19982.424.654 kr.Markedet · 19991.644.624 kr.Markedet · 20001.953.963 kr.Markedet · 20012.549.070 kr.Markedet · 20022.467.422 kr.Markedet · 20033.534.435 kr.Markedet · 20044.026.510 kr.Markedet · 20054.362.579 kr.Markedet · 20065.603.337 kr.Markedet · 20075.829.570 kr.Markedet · 20085.082.345 kr.Markedet · 20093.891.402 kr.Markedet · 20105.230.089 kr.Markedet · 20115.737.473 kr.Markedet · 20125.839.290 kr.Markedet · 20135.719.491 kr.Markedet · 20146.482.511 kr.Markedet · 20157.899.687 kr.Markedet · 20167.318.917 kr.Markedet · 20178.663.679 kr.Markedet · 20188.975.205 kr.Markedet · 20198.836.452 kr.Markedet · 20209.738.468 kr.Markedet · 202112.596.148 kr.Markedet · 202214.357.655 kr.Markedet · 202310.836.585 kr.Markedet · 202413.954.518 kr.Markedet · 202515.838.983 kr.Markedet · 202618.822.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
8.625.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
11.761.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg8.625.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
  • 1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²652 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Røde Mellemvej 151
2300 København S		153 m²45 m07-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Røde Mellemvej 34
2300 København S		172 m²1,3 km08-11-20258.400.000 kr.48.837 kr./m²
Landgildevej 5
2300 København S		228 m²249 m11-09-202612.200.000 kr.53.509 kr./m²
Nordre Digevej 45
2300 København S		237 m²1,2 km06-10-202413.350.000 kr.56.329 kr./m²
Agerbo 22
2300 København S		210 m²519 m07-05-20258.500.000 kr.40.476 kr./m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²142 m28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Floridavej 1
2300 København S		199 m²344 m12-12-20247.825.000 kr.39.322 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²1,7 km31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Vestermarksvej 23
2300 København S		194 m²466 m19-12-20234.275.000 kr.22.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden