Fælleden 10

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.280 kr/m².3.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælleden gns: 23.914 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.779.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,47 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælleden 4 4623 Lille Skensved	147 m²	40 m	03-02-2026	4.175.000 kr.	28.401 kr./m²
Højelsevej 2B 4623 Lille Skensved	151 m²	136 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Stubmarken 1 4623 Lille Skensved	145 m²	232 m	15-08-2025	3.395.000 kr.	23.414 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	210 m	16-07-2026	4.375.000 kr.	28.595 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	210 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Gårdtoften 10 4623 Lille Skensved	155 m²	193 m	31-08-2024	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Stubmarken 2 4623 Lille Skensved	140 m²	242 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Bøgevej 5 4623 Lille Skensved	140 m²	307 m	10-07-2024	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	554 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Klintemarken 20 4623 Lille Skensved	162 m²	64 m	12-11-2025	3.025.000 kr.	18.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu