Fælledvej 20

Rækkehus · 190 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 190 m², grund på 474 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.973 kr/m².1.140.919 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.466.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,44 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1995 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arenfeldtsgade 6 9900 Frederikshavn	140 m²	799 m	08-10-2025	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Nordre Skanse 30 9900 Frederikshavn	134 m²	694 m	18-05-2026	1.305.000 kr.	9.739 kr./m²
Nordre Skanse 32 9900 Frederikshavn	134 m²	700 m	06-07-2026	1.051.000 kr.	7.843 kr./m²
Nordre Skanse 14 9900 Frederikshavn	134 m²	717 m	28-08-2026	1.318.000 kr.	9.836 kr./m²
Nordre Skanse 36B 9900 Frederikshavn	134 m²	728 m	19-07-2026	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Peter Willemoes Vej 45 9900 Frederikshavn	154 m²	2,2 km	04-09-2025	995.000 kr.	6.461 kr./m²
Stenbakkevej 34, st. th 9900 Frederikshavn	128 m²	1,3 km	20-11-2025	812.692 kr.	6.349 kr./m²
Nordre Skanse 16A 9900 Frederikshavn	100 m²	730 m	15-10-2026	1.762.500 kr.	17.625 kr./m²
Absalonsvej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	2,3 km	07-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Silkeborggade 71 9900 Frederikshavn	111 m²	1,4 km	08-12-2025	770.000 kr.	6.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu