Menu
For mæglere Log ind
Rosevej 49A
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rosevej 49A

Villa · 90 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 286 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.098 kr/m².1.004.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosevej gns: 12.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 286 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering866.737 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 941.107 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,33 pct. siden maj 2008
300k527k754k982k1,2M19921996200020042008201220162020202418. maj 20081.000.000 kr.I dag · vores estimat866.737 kr.Markedet · 1992416.520 kr.Markedet · 1993375.030 kr.Markedet · 1994433.170 kr.Markedet · 1995460.710 kr.Markedet · 1996481.950 kr.Markedet · 1997477.450 kr.Markedet · 1998464.850 kr.Markedet · 1999635.850 kr.Markedet · 2000585.090 kr.Markedet · 2001585.810 kr.Markedet · 2002558.810 kr.Markedet · 2003569.790 kr.Markedet · 2004547.560 kr.Markedet · 2005642.870 kr.Markedet · 2006591.120 kr.Markedet · 2007695.070 kr.Markedet · 2008841.950 kr.Markedet · 2009765.360 kr.Markedet · 2010686.430 kr.Markedet · 2011739.890 kr.Markedet · 2012664.110 kr.Markedet · 2013749.970 kr.Markedet · 2014572.130 kr.Markedet · 2015629.370 kr.Markedet · 2016577.350 kr.Markedet · 2017628.650 kr.Markedet · 2018802.530 kr.Markedet · 2019544.140 kr.Markedet · 2020831.240 kr.Markedet · 2021922.860 kr.Markedet · 2022864.270 kr.Markedet · 2023858.150 kr.Markedet · 2024932.400 kr.Markedet · 2025987.300 kr.Markedet · 2026856.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2008 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
866.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosevej 28A
9900 Frederikshavn		101 m²154 m26-09-2024805.000 kr.7.970 kr./m²
Rosevej 21
9900 Frederikshavn		108 m²265 m30-06-20241.340.000 kr.12.407 kr./m²
Rosevej 38
9900 Frederikshavn		68 m²48 m25-10-20251.055.000 kr.15.515 kr./m²
Rosevej 17
9900 Frederikshavn		157 m²292 m07-07-20242.175.000 kr.13.854 kr./m²
Syrenvej 3
9900 Frederikshavn		88 m²229 m22-07-2025790.000 kr.8.977 kr./m²
Århusgade 39
9900 Frederikshavn		84 m²940 m28-02-2024575.000 kr.6.845 kr./m²
Knudensvej 3
9900 Frederikshavn		83 m²1,1 km27-02-2025750.000 kr.9.036 kr./m²
Buen 3
9900 Frederikshavn		105 m²469 m17-06-20251.525.000 kr.14.524 kr./m²
Akelejevej 4
9900 Frederikshavn		108 m²213 m05-06-2024445.000 kr.4.120 kr./m²
Buhlsvej 36
9900 Frederikshavn		75 m²581 m14-05-2025580.000 kr.7.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden