Fælledvej 22, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 114 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 511 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 511 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.172 kr/m².1.077.188 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering841.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,65 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1992 · Alm. Salg: 247.115 kr.
I dag · vores estimat: 841.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, familiehandel247.115 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborggade 71 9900 Frederikshavn	111 m²	1,4 km	08-12-2025	770.000 kr.	6.937 kr./m²
Nordre Skanse 16A 9900 Frederikshavn	100 m²	723 m	15-10-2026	1.762.500 kr.	17.625 kr./m²
Kastanievej 31 9900 Frederikshavn	97 m²	892 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Nordre Skanse 30 9900 Frederikshavn	134 m²	686 m	18-05-2026	1.305.000 kr.	9.739 kr./m²
Nordre Skanse 32 9900 Frederikshavn	134 m²	692 m	06-07-2026	1.051.000 kr.	7.843 kr./m²
Nordre Skanse 14 9900 Frederikshavn	134 m²	710 m	28-08-2026	1.318.000 kr.	9.836 kr./m²
Nordre Skanse 36B 9900 Frederikshavn	134 m²	720 m	19-07-2026	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Stenbakkevej 34, st. th 9900 Frederikshavn	128 m²	1,3 km	20-11-2025	812.692 kr.	6.349 kr./m²
Stenbakkevej 34, st. tv 9900 Frederikshavn	95 m²	1,3 km	20-11-2025	812.692 kr.	8.555 kr./m²
Arenfeldtsgade 6 9900 Frederikshavn	140 m²	803 m	08-10-2025	695.000 kr.	4.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu