Fælledvej 26, Tørslev Hage

Fritidshus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.010 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Tørslev HageMedian pris/m² for fritidshus i Tørslev Hage (3630, sidste 24 mdr.): 24.223 kr/m² × 80 m².1.937.840 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.770.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,91 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1999 · Alm. Salg: 661.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg661.000 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 36, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	83 m²	172 m	24-06-2025	3.800.000 kr.	45.783 kr./m²
Fælledvej 5, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	99 m²	140 m	29-05-2026	2.445.000 kr.	24.697 kr./m²
Fælledvej 28, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	54 m²	30 m	22-01-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Fælledvej 12, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	113 m²	154 m	17-02-2025	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 68, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	80 m²	189 m	19-06-2026	1.450.000 kr.	18.125 kr./m²
Kysttoften 10, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	78 m²	737 m	18-12-2023	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Kysttoften 6, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	84 m²	696 m	20-12-2025	1.621.500 kr.	19.304 kr./m²
Lysebjergvej 9, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	69 m²	66 m	16-06-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Strandgangen 24, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	77 m²	1,6 km	24-04-2024	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Svanevænget 13, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	65 m²	482 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu