Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Fællesdigevej 33

Fritidshus · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.589 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
1589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.049 kr/m².1.747.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFællesdigevej gns: 21.536 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk104 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.039.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,94 pct. siden jun. 2023
117k690k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat2.039.058 kr.Markedet · 1992402.792 kr.Markedet · 1993117.312 kr.Markedet · 1994491.400 kr.Markedet · 1995346.632 kr.Markedet · 1996378.144 kr.Markedet · 1997205.608 kr.Markedet · 1998400.816 kr.Markedet · 1999267.592 kr.Markedet · 2000542.464 kr.Markedet · 2001298.896 kr.Markedet · 2002291.200 kr.Markedet · 2003522.912 kr.Markedet · 20041.059.032 kr.Markedet · 20051.482.208 kr.Markedet · 2006924.456 kr.Markedet · 20071.339.416 kr.Markedet · 20081.263.912 kr.Markedet · 2009558.272 kr.Markedet · 20101.166.672 kr.Markedet · 20111.136.616 kr.Markedet · 2012910.624 kr.Markedet · 2013637.728 kr.Markedet · 20141.123.720 kr.Markedet · 2015495.248 kr.Markedet · 20161.029.080 kr.Markedet · 2017561.912 kr.Markedet · 2018722.904 kr.Markedet · 2019883.688 kr.Markedet · 20201.103.440 kr.Markedet · 20211.343.368 kr.Markedet · 20221.479.296 kr.Markedet · 20231.970.488 kr.Markedet · 20241.810.744 kr.Markedet · 20251.738.152 kr.Markedet · 20261.769.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.039.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fællesdigevej 18
4874 Gedser		108 m²120 m23-07-20241.900.000 kr.17.593 kr./m²
Fællesdigevej 20
4874 Gedser		79 m²87 m04-05-20251.500.000 kr.18.987 kr./m²
Fællesdigevej 2B
4874 Gedser		81 m²448 m20-03-20251.800.000 kr.22.222 kr./m²
Fællesdigevej 33A
4874 Gedser		71 m²37 m03-09-20262.695.000 kr.37.958 kr./m²
Fællesdigevej 31
4874 Gedser		70 m²48 m16-06-20261.810.000 kr.25.857 kr./m²
Fællesdigevej 31
4874 Gedser		70 m²48 m24-06-20241.475.000 kr.21.071 kr./m²
Fællesdigevej 77
4874 Gedser		69 m²663 m25-11-20252.350.000 kr.34.058 kr./m²
Fællesdigevej 69
4874 Gedser		54 m²512 m16-01-20241.550.000 kr.28.704 kr./m²
Krusevej 6
4874 Gedser		99 m²239 m13-08-2024895.000 kr.9.040 kr./m²
Gøgevej 8
4874 Gedser		100 m²368 m22-11-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden