Prisvurdering · 4874 Gedser

Fællesdigevej 33A

Fritidshus · 71 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.177 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.433 kr/m².1.633.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFællesdigevej gns: 21.536 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²+16,30 pct.
3Vores vurdering1.846.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,47 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2011mar.Solgt, andet900.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	85 m	16-06-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	85 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Fællesdigevej 77 4874 Gedser	69 m²	625 m	25-11-2025	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	122 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	484 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	474 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	155 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Engen 4 4874 Gedser	71 m²	156 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	381 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	317 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu