Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fællesejevej 29

Landejendom · 200 m² · bygget 1000

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 74.363 m², 6 værelser, opført i 1000, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1000
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
74363 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.693 kr/m².4.183.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)74363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.221.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,20 pct. siden nov. 2008
854k5,3M9,7M14,1M18,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20087.700.000 kr.I dag · vores estimat6.221.527 kr.Markedet · 19921.333.400 kr.Markedet · 19931.609.200 kr.Markedet · 1994879.400 kr.Markedet · 19951.518.200 kr.Markedet · 19961.832.800 kr.Markedet · 19971.116.200 kr.Markedet · 19982.864.200 kr.Markedet · 19991.127.800 kr.Markedet · 20003.992.600 kr.Markedet · 20011.754.000 kr.Markedet · 20022.071.800 kr.Markedet · 20031.185.200 kr.Markedet · 20041.735.800 kr.Markedet · 20053.777.000 kr.Markedet · 20064.353.800 kr.Markedet · 20075.145.000 kr.Markedet · 20082.514.200 kr.Markedet · 20091.917.200 kr.Markedet · 20104.193.600 kr.Markedet · 20114.479.200 kr.Markedet · 20121.714.200 kr.Markedet · 201312.208.000 kr.Markedet · 20143.186.800 kr.Markedet · 20152.133.600 kr.Markedet · 20162.004.200 kr.Markedet · 20171.355.600 kr.Markedet · 20182.565.200 kr.Markedet · 20192.832.200 kr.Markedet · 20202.307.600 kr.Markedet · 20212.561.800 kr.Markedet · 20222.188.800 kr.Markedet · 20234.946.000 kr.Markedet · 20242.905.800 kr.Markedet · 20253.363.000 kr.Markedet · 20263.019.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.221.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²4,1 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²4,7 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²5,1 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm
4700 Næstved		297 m²2,6 km12-11-20233.970.000 kr.13.367 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²6,5 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²6,5 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²5,5 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²7,1 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²7,2 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²6,0 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden