Fællesskov Strandvej 29, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 144 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 144 m².3.160.368 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Vores vurdering3.157.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,11 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	199 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Fællesskov Strandvej 28, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	57 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Fællesskov Strandvej 6, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	246 m	30-01-2026	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	429 m	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	1,2 km	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	550 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	677 m	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Kærhøgevej 52, Ulvshale 4780 Stege	166 m²	1,2 km	04-11-2025	1.873.000 kr.	11.283 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	582 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	598 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu