Fællesskov Strandvej 7, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.136 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1136 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 57 m².1.250.979 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.299.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,92 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte500.000 kr.
1993okt.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskov Strandvej 6, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	36 m	30-01-2026	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Fællesskov Strandvej 28, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	304 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	68 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Ildtornvej 11, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	349 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	382 m	13-07-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	382 m	13-06-2024	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	498 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Kærhøgevej 24, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	735 m	07-06-2025	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Tokmosevej 7, Ulvshale 4780 Stege	59 m²	568 m	10-04-2024	850.000 kr.	14.407 kr./m²
Edderfuglevej 3, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	708 m	12-06-2026	1.230.000 kr.	21.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu