Fællesvej 28

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 3.942 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 3942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.517 kr/m².1.528.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.295.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,62 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ege Alle 116 8766 Nørre Snede	162 m²	534 m	19-01-2025	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Ege Alle 74 8766 Nørre Snede	165 m²	508 m	08-09-2026	1.585.000 kr.	9.606 kr./m²
Lindbjerg Alle 10 8766 Nørre Snede	161 m²	881 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Ege Alle 65 8766 Nørre Snede	167 m²	701 m	15-07-2024	1.495.000 kr.	8.952 kr./m²
Lindbjerg Alle 25 8766 Nørre Snede	154 m²	735 m	30-01-2026	1.935.000 kr.	12.565 kr./m²
Ege Alle 110 8766 Nørre Snede	172 m²	562 m	02-09-2026	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Ege Alle 57 8766 Nørre Snede	153 m²	768 m	08-04-2026	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Irisvej 2 8766 Nørre Snede	155 m²	880 m	01-06-2026	1.225.000 kr.	7.903 kr./m²
Nellikevej 1 8766 Nørre Snede	152 m²	798 m	13-09-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Strøget 22 8766 Nørre Snede	153 m²	932 m	14-03-2024	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu