Færgegaardsvej 22, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.284 kr/m².2.696.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgegaardsvej gns: 20.673 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.361 kr/m²+54,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.080.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,05 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
30. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, andet1.600.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.260.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgegaardsvej 93, 3. th 4760 Vordingborg	80 m²	864 m	03-10-2024	1.385.000 kr.	17.312 kr./m²
Færgegaardsvej 91, 1. mf 4760 Vordingborg	104 m²	847 m	25-01-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Algade 19A 4760 Vordingborg	86 m²	1,1 km	26-05-2025	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 6 4760 Vordingborg	87 m²	1,1 km	14-06-2026	1.587.500 kr.	18.247 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 7 4760 Vordingborg	87 m²	1,1 km	03-03-2026	1.475.000 kr.	16.954 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 2 4760 Vordingborg	88 m²	1,1 km	28-11-2023	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Københavnsvej 14B 4760 Vordingborg	94 m²	882 m	31-07-2026	2.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Algade 89C, 1. mf 4760 Vordingborg	72 m²	715 m	07-10-2024	12.500.000 kr.	173.611 kr./m²
Vinkelvej 38, 1. 4760 Vordingborg	103 m²	401 m	25-05-2025	2.675.000 kr.	25.971 kr./m²
Goldschmidtsvej 2, 2. tv 4760 Vordingborg	71 m²	870 m	20-03-2025	845.000 kr.	11.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu