Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Glambæksvej 13

Villa · 110 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.164 kr/m².1.657.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.083.462 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.950.000 kr / Estimat: 2.536.854 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1564,94 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2013 · Alm. Salg: 125.137 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel125.137 kr.
1998dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glambæksvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	72 m	04-06-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Aagaardsvej 6 4760 Vordingborg	110 m²	640 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Ingemannsvej 9 4760 Vordingborg	112 m²	565 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Hammerichsvej 10 4760 Vordingborg	107 m²	570 m	17-04-2026	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Solbakkevej 30 4760 Vordingborg	106 m²	585 m	14-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Aagaardsvej 21 4760 Vordingborg	108 m²	777 m	15-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Wesselsvej 15 4760 Vordingborg	105 m²	708 m	17-07-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Nørregade 26 4760 Vordingborg	110 m²	1,1 km	12-05-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Østervej 5 4760 Vordingborg	125 m²	204 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Keidamsvej 21 4760 Vordingborg	111 m²	1,3 km	25-01-2024	2.575.000 kr.	23.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu