Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Østervej 7

Villa · 131 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.508 kr/m².1.775.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervej gns: 14.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.932.122 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.648.647 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,01 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1949dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 5 4760 Vordingborg	125 m²	15 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Krægestræde 9 4760 Vordingborg	130 m²	228 m	09-09-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Solbakkevej 49 4760 Vordingborg	129 m²	651 m	02-07-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Hammerichsvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	408 m	26-10-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Peter Linds Vej 15 4760 Vordingborg	135 m²	608 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	14.259 kr./m²
Københavnsvej 54 4760 Vordingborg	125 m²	577 m	07-03-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Knud Hjortøsvej 11 4760 Vordingborg	130 m²	979 m	28-08-2025	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Carl Blochs Vej 5 4760 Vordingborg	132 m²	1,0 km	18-05-2025	2.715.000 kr.	20.568 kr./m²
Ingemannsvej 7 4760 Vordingborg	138 m²	779 m	02-10-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Aagaardsvej 14 4760 Vordingborg	142 m²	555 m	28-04-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu