Færgestedvej 3

Villa · 169 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 7.290 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 7290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.717 kr/m².4.219.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.296.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,36 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støvringvej 40 9530 Støvring	171 m²	1,8 km	16-09-2026	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Kronhjorten 137 9530 Støvring	170 m²	2,8 km	05-01-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Kronhjorten 135 9530 Støvring	167 m²	2,8 km	26-11-2025	4.162.500 kr.	24.925 kr./m²
Rådyret 58 9530 Støvring	170 m²	2,8 km	20-10-2024	4.625.000 kr.	27.206 kr./m²
Rådyret 275 9530 Støvring	165 m²	2,7 km	06-04-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Rådyret 261 9530 Støvring	175 m²	2,7 km	12-02-2024	4.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Rådyret 181 9530 Støvring	170 m²	3,0 km	18-05-2025	3.940.000 kr.	23.176 kr./m²
Rådyret 273 9530 Støvring	177 m²	2,7 km	01-12-2025	4.805.000 kr.	27.147 kr./m²
Kronhjorten 71 9530 Støvring	167 m²	3,0 km	20-01-2024	3.750.000 kr.	22.455 kr./m²
Rådyret 249 9530 Støvring	176 m²	2,8 km	13-12-2025	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu