Prisvurdering · 9530 Støvring

Volsted Bygade 45

Villa · 234 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.476 kr/m².5.044.507 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.167.321 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 3.167.321 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,88 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2003 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støvringvej 40 9530 Støvring	171 m²	1,2 km	16-09-2026	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Bæveren 67 9530 Støvring	221 m²	3,1 km	11-12-2024	5.160.000 kr.	23.348 kr./m²
Bæveren 118 9530 Støvring	246 m²	3,4 km	23-07-2026	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Hobrovej 961 9530 Støvring	215 m²	3,2 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	35.279 kr./m²
Kronhjorten 33 9530 Støvring	219 m²	3,5 km	30-09-2024	4.895.000 kr.	22.352 kr./m²
Rådyret 10 9530 Støvring	226 m²	3,8 km	07-08-2026	5.945.000 kr.	26.305 kr./m²
Bæveren 2 9530 Støvring	221 m²	3,7 km	19-06-2024	4.770.000 kr.	21.584 kr./m²
Mosbæksalle 20 9530 Støvring	235 m²	4,2 km	26-06-2026	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Kronhjorten 147 9530 Støvring	190 m²	3,1 km	28-05-2024	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Rådyret 257 9530 Støvring	200 m²	3,4 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu