Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5960 Marstal

Færgestræde 55

Villa · 55 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 37 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
41 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.446 kr/m².874.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFærgestræde gns: 31.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²+158,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 37 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering951.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Færgestræde 39
5960 Marstal		45 m²15 m24-05-20261.250.000 kr.27.778 kr./m²
P M Gang 6
5960 Marstal		55 m²127 m08-12-2024525.000 kr.9.545 kr./m²
Sølvgade 19
5960 Marstal		52 m²337 m16-08-2025995.000 kr.19.135 kr./m²
Brøndstræde 17
5960 Marstal		47 m²415 m22-04-2024750.000 kr.15.957 kr./m²
Fiolstræde 8
5960 Marstal		67 m²172 m21-11-2023975.000 kr.14.552 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal
5960 Marstal		68 m²200 m28-11-20241.050.000 kr.15.441 kr./m²
Skovgyden 3
5960 Marstal		40 m²484 m29-09-2025660.000 kr.16.500 kr./m²
Strandstræde 30
5960 Marstal		71 m²390 m15-07-20261.400.000 kr.19.718 kr./m²
Nørregade 19, Marstal
5960 Marstal		71 m²540 m10-03-2026502.000 kr.7.070 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal
5960 Marstal		73 m²312 m19-01-2024640.000 kr.8.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden