Færgestræde 59, 5960 Marstal — Villa · 63 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 82 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.127 kr/m².948.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgestræde gns: 31.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²+158,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 82 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.119.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,81 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 207.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte207.333 kr.
1994okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgestræde 39 5960 Marstal	45 m²	18 m	24-05-2026	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	173 m	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	208 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
P M Gang 6 5960 Marstal	55 m²	134 m	08-12-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Strandstræde 30 5960 Marstal	71 m²	398 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	546 m	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	318 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Markgade 13 5960 Marstal	73 m²	335 m	17-07-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Sølvgade 19 5960 Marstal	52 m²	342 m	16-08-2025	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	631 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu