Færgestræde 61

Villa · 91 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 179 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 2000. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.823 kr/m².965.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgestræde gns: 31.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.333 kr/m²+158,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 179 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.375.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,84 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
25. okt. 2020 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel535.500 kr.
2018apr.Ejerskifte650.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	482 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Østergade 14, Marstal 5960 Marstal	97 m²	679 m	07-09-2025	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	690 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Pilevænget 20 5960 Marstal	100 m²	965 m	17-12-2025	1.310.000 kr.	13.100 kr./m²
Pilevænget 18 5960 Marstal	100 m²	976 m	24-02-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	755 m	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	316 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Markgade 13 5960 Marstal	73 m²	325 m	17-07-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	905 m	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Pilevænget 12 5960 Marstal	102 m²	1,0 km	14-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu