Færgevej 43, Kragnæs

Villa · 139 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 4.708 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 4708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.589 kr/m².1.613.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.750.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+917,00 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1992 · Alm. Salg: 172.145 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel172.145 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 12, Kragnæs 5960 Marstal	164 m²	526 m	03-06-2024	1.745.000 kr.	10.640 kr./m²
Færgevej 34, Kragnæs 5960 Marstal	200 m²	405 m	12-05-2026	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Færgevej 22, Kragnæs 5960 Marstal	210 m²	544 m	17-03-2024	2.600.000 kr.	12.381 kr./m²
Kirkevejen 58, Ommel 5960 Marstal	134 m²	1,5 km	25-08-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Marstalsvejen 21 5960 Marstal	137 m²	1,8 km	17-07-2026	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Østervænget 34, Ommel 5960 Marstal	143 m²	1,7 km	22-12-2024	1.760.000 kr.	12.308 kr./m²
Møllevejen 92 5960 Marstal	131 m²	1,9 km	30-09-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Klevenvej 1A, Ommel 5960 Marstal	123 m²	1,5 km	30-06-2025	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	1,6 km	19-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Møllevejen 97 5960 Marstal	152 m²	1,8 km	24-11-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu