Færgevej 48, Kragnæs, 5960 Marstal — Villa · 150 m² · bygget 1859 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 225 m², 5 værelser, opført i 1859. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.229 kr/m².1.760.500 kr.
2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 225 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.483.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,06 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2024 · Alm. Salg: 486.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel486.200 kr.
2002apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 12, Kragnæs 5960 Marstal	164 m²	389 m	03-06-2024	1.745.000 kr.	10.640 kr./m²
Færgevej 34, Kragnæs 5960 Marstal	200 m²	263 m	12-05-2026	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Færgevej 22, Kragnæs 5960 Marstal	210 m²	397 m	17-03-2024	2.600.000 kr.	12.381 kr./m²
Møllevejen 97 5960 Marstal	152 m²	1,9 km	24-11-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Østervænget 34, Ommel 5960 Marstal	143 m²	1,6 km	22-12-2024	1.760.000 kr.	12.308 kr./m²
Kirkevejen 58, Ommel 5960 Marstal	134 m²	1,4 km	25-08-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Marstalsvejen 21 5960 Marstal	137 m²	1,7 km	17-07-2026	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	2,5 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	2,5 km	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Klevenvej 1A, Ommel 5960 Marstal	123 m²	1,4 km	30-06-2025	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu