Færgevej 64

Villa · 311 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 2.144 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 2144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.722 kr/m².5.846.000 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.366.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,13 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2017 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.366.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2001Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 103 3600 Frederikssund	320 m²	337 m	13-07-2026	7.750.000 kr.	24.219 kr./m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	562 m	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²
Fjordtoften 1 3600 Frederikssund	217 m²	190 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	16.590 kr./m²
Strandvej 12 3600 Frederikssund	221 m²	437 m	10-06-2024	9.995.000 kr.	45.226 kr./m²
Kornvænget 91 3600 Frederikssund	305 m²	2,9 km	16-11-2023	2.950.000 kr.	9.672 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	1,2 km	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	940 m	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	1,9 km	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	528 m	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Lundevej 22 3600 Frederikssund	199 m²	629 m	28-03-2024	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu