Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Klintevej 1A

Villa · 118 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 881 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.748 kr/m².3.007.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 32.196 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.486.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+302,62 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 866.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte866.000 kr.
2014jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 17 3600 Frederikssund	89 m²	194 m	02-09-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Klintevej 34 3600 Frederikssund	146 m²	303 m	29-05-2026	4.685.000 kr.	32.089 kr./m²
Klintevej 14 3600 Frederikssund	84 m²	123 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Klintevej 18 3600 Frederikssund	84 m²	159 m	26-02-2026	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²
Klintevej 20 3600 Frederikssund	84 m²	179 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	95 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Irisvej 2 3600 Frederikssund	122 m²	96 m	29-07-2025	3.125.000 kr.	25.615 kr./m²
Frodesvej 2 3600 Frederikssund	112 m²	464 m	03-03-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Færgevej 99, 1. 3600 Frederikssund	106 m²	146 m	24-04-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Fengesvej 4 3600 Frederikssund	112 m²	572 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu