Færgevej 77

Villa · 167 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.688 kr/m².4.988.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.064.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,81 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.064.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.450.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 74 3600 Frederikssund	144 m²	148 m	14-05-2025	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²
Færgevej 72 3600 Frederikssund	133 m²	133 m	11-02-2025	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Færgevej 75 3600 Frederikssund	127 m²	15 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Færgevej 99, 1. 3600 Frederikssund	106 m²	307 m	24-04-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	504 m	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²
Færgevej 103 3600 Frederikssund	320 m²	317 m	13-07-2026	7.750.000 kr.	24.219 kr./m²
Fasanvej 11A 3600 Frederikssund	164 m²	161 m	27-07-2025	6.405.000 kr.	39.055 kr./m²
Fasanvej 11 3600 Frederikssund	163 m²	147 m	31-05-2024	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	313 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Borgervænget 21 3600 Frederikssund	166 m²	421 m	01-06-2026	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu