Fagerbo 16, Fløng

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 132 m².3.651.120 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.024.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,02 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.625.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerbo 63, Fløng 2640 Hedehusene	124 m²	51 m	24-04-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Fagerbo 49, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	165 m	10-09-2024	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Fagerbo 69, Fløng 2640 Hedehusene	152 m²	40 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Fagerbo 6, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	96 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Krogager 24, Fløng 2640 Hedehusene	131 m²	244 m	22-09-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Bavneåsen 30, Fløng 2640 Hedehusene	133 m²	315 m	05-12-2023	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Møllevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	478 m	17-02-2025	3.135.000 kr.	23.750 kr./m²
Bavneåsen 46, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	275 m	30-11-2023	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Sydstjernen 12 2640 Hedehusene	126 m²	191 m	06-05-2026	4.005.000 kr.	31.786 kr./m²
Nordvang 3, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	317 m	04-08-2024	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu