Fagerbo 65, Fløng

Villa · 89 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 89 m².2.461.740 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.692.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,08 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.455.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerbo 6, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	86 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Fagerbo 63, Fløng 2640 Hedehusene	124 m²	23 m	24-04-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Fagerbo 49, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	153 m	10-09-2024	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Fagerbo 69, Fløng 2640 Hedehusene	152 m²	38 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Korshavevej 17A, Fløng 2640 Hedehusene	88 m²	460 m	04-04-2024	2.714.000 kr.	30.841 kr./m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	539 m	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Fløngvej 47, Fløng 2640 Hedehusene	89 m²	648 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	86 m²	457 m	09-06-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Vandværksvej 16, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	553 m	30-11-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Hedevej 35, Fløng 2640 Hedehusene	83 m²	412 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu