Fagerholtvej 11, Ferslev

Villa · 156 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 9.536 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 9536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FerslevMedian pris/m² for villa i Ferslev (4050, sidste 24 mdr.): 13.167 kr/m² × 156 m².2.054.052 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.151.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,71 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1,4 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	1,5 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	1,2 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	1,8 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Søhøj 4 4050 Skibby	157 m²	3,0 km	10-07-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Søhøj 9 4050 Skibby	152 m²	2,9 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Syrenvej 4 4050 Skibby	155 m²	3,1 km	01-07-2024	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	2,7 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	3,1 km	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	1,3 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu