Fagerholtvej 15, Ferslev, 4050 Skibby — Villa · 254 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 6.432 m², 4 værelser, opført i 1999, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 6432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FerslevMedian pris/m² for villa i Ferslev (4050, sidste 24 mdr.): 13.167 kr/m² × 254 m².3.344.418 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.251.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+983,91 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999Bygget
1993feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	461 m	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	1,4 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Hybenvænget 37, Vellerup 4050 Skibby	250 m²	2,1 km	03-02-2025	2.050.000 kr.	8.200 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	2,4 km	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Dammen 1, Vellerup 4050 Skibby	200 m²	1,5 km	26-04-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Nordvejen 28, Vellerup 4050 Skibby	198 m²	1,6 km	31-08-2025	4.220.000 kr.	21.313 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	3,8 km	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	1,7 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	3,9 km	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²
Mejerivej 9A, Ferslev 4050 Skibby	335 m²	2,0 km	27-04-2025	3.750.000 kr.	11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu