Prisvurdering · 4050 Skibby

Mejsevænget 2, Vellerup

Fritidshus · 73 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.509 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 73 m².1.610.964 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.457.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,84 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.050.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 75, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	349 m	08-12-2024	1.575.000 kr.	26.695 kr./m²
Mejsevænget 93, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	253 m	08-04-2026	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Mejsevænget 84, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	321 m	14-03-2026	1.995.000 kr.	39.118 kr./m²
Mejsevænget 89, Vellerup 4050 Skibby	46 m²	318 m	21-07-2024	860.000 kr.	18.696 kr./m²
Stærevænget 39, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	197 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Stærevænget 47, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	108 m	22-10-2024	1.315.000 kr.	19.627 kr./m²
Skadevænget 97, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	582 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Storkevænget 18, Vellerup 4050 Skibby	75 m²	732 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Falkevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	75 m²	739 m	28-11-2023	1.303.000 kr.	17.373 kr./m²
Skadevænget 106, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	633 m	24-10-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu