Fagerholtvej 23, Ferslev

Landejendom · 231 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 74.825 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 74825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.918 kr/m².5.627.048 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.392.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,96 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.583.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.392.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.583.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	406 m	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	1,1 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	3,1 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	930 m	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	2,2 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	2,2 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	3,0 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	4,5 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	2,3 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Venslev Huse 3 4050 Skibby	180 m²	4,5 km	15-05-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu