Menu
For mæglere Log ind
Fagerlunden 11
B

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Fagerlunden 11

Villa · 187 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.262 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.835 kr/m².9.897.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFagerlunden gns: 50.285 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+8,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.337.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 10.462.639 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,70 pct. siden jun. 2010
1,2M4,1M7,0M10,0M12,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20105.050.000 kr.I dag · vores estimat10.337.207 kr.Markedet · 19921.313.488 kr.Markedet · 19931.164.449 kr.Markedet · 19941.558.271 kr.Markedet · 19952.404.259 kr.Markedet · 19962.536.655 kr.Markedet · 19971.994.729 kr.Markedet · 19981.947.231 kr.Markedet · 19991.947.792 kr.Markedet · 20002.346.663 kr.Markedet · 20012.345.728 kr.Markedet · 20022.978.162 kr.Markedet · 20033.483.997 kr.Markedet · 20043.499.331 kr.Markedet · 20054.642.275 kr.Markedet · 20066.080.305 kr.Markedet · 200712.555.741 kr.Markedet · 20085.610.000 kr.Markedet · 20094.524.278 kr.Markedet · 20105.492.377 kr.Markedet · 20113.623.499 kr.Markedet · 20123.929.244 kr.Markedet · 20134.566.353 kr.Markedet · 20146.104.615 kr.Markedet · 20155.492.377 kr.Markedet · 20165.707.801 kr.Markedet · 20176.638.500 kr.Markedet · 20185.786.341 kr.Markedet · 20197.526.937 kr.Markedet · 20207.165.840 kr.Markedet · 20218.681.101 kr.Markedet · 20229.293.152 kr.Markedet · 20238.142.728 kr.Markedet · 20248.757.771 kr.Markedet · 20259.852.843 kr.Markedet · 202611.915.079 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
10.337.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fagerlunden 10
2950 Vedbæk		179 m²63 m16-12-20238.995.000 kr.50.251 kr./m²
Fagerlunden 5
2950 Vedbæk		206 m²76 m30-03-202510.800.000 kr.52.427 kr./m²
Sandbjergvej 46
2950 Vedbæk		188 m²451 m03-04-202512.600.000 kr.67.021 kr./m²
Fagerbo 20
2950 Vedbæk		181 m²238 m18-08-20248.775.000 kr.48.481 kr./m²
Sandbjergvej 60B
2950 Vedbæk		196 m²192 m15-12-202611.400.000 kr.58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B
2950 Vedbæk		196 m²192 m14-01-202611.400.000 kr.58.163 kr./m²
Fagerbo 16
2950 Vedbæk		168 m²277 m10-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Dronningeengen 23, Trørød
2950 Vedbæk		181 m²1,1 km11-04-20257.600.000 kr.41.989 kr./m²
Kong Georgsvej 12
2950 Vedbæk		177 m²981 m29-06-20259.600.000 kr.54.237 kr./m²
Henrikshave 58
2950 Vedbæk		163 m²454 m02-12-20259.100.000 kr.55.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden