Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Sandbjergvej 77

Ejerlejlighed · 300 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 300 m², grund på 655 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2015. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 395 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.820 kr/m².10.510.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering13.540.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,33 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2017 · Alm. Salg: 5.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.540.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg5.345.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2015Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Immortellevej 2C 2950 Vedbæk	325 m²	1,1 km	10-04-2025	14.700.000 kr.	45.231 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3 2950 Vedbæk	168 m²	641 m	10-03-2025	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Olgasvej 22, 1. 2950 Vedbæk	169 m²	1,3 km	29-10-2024	5.650.000 kr.	33.432 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	1,5 km	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Marievej 2, st. 2950 Vedbæk	159 m²	1,6 km	28-05-2026	12.650.000 kr.	79.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu