Fagotvej 22

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.566 kr/m².2.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagotvej gns: 21.752 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.092.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,17 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 15 3650 Ølstykke	121 m²	37 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Fagotvej 16 3650 Ølstykke	104 m²	53 m	04-03-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Fagotvej 2 3650 Ølstykke	137 m²	101 m	07-09-2024	2.980.000 kr.	21.752 kr./m²
Fagotvej 20 3650 Ølstykke	200 m²	15 m	12-10-2025	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Tangbjergvej 9 3650 Ølstykke	115 m²	151 m	16-12-2025	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Andantevej 13 3650 Ølstykke	114 m²	188 m	04-05-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	227 m	16-06-2026	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	227 m	18-04-2024	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Andantevej 15 3650 Ølstykke	110 m²	209 m	21-10-2024	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Tangbjergvej 19 3650 Ølstykke	120 m²	216 m	13-01-2024	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu