Falckvænget 19

Villa · 157 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.638 kr/m².1.180.750 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.892.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,07 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	325 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	470 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	183 m	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	112 m	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Ringvejen 13 4900 Nakskov	151 m²	372 m	25-11-2024	845.000 kr.	5.596 kr./m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	326 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	698 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	565 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	787 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	1,0 km	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu