Falkealle 3

Villa · 159 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.955 kr/m².3.270.770 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.018.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,53 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 2D 9530 Støvring	152 m²	87 m	09-03-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Høje Støvring 16 9530 Støvring	154 m²	702 m	31-08-2024	3.795.000 kr.	24.643 kr./m²
Høje Støvring 128 9530 Støvring	170 m²	578 m	01-10-2025	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Høje Støvring 129 9530 Støvring	165 m²	836 m	14-01-2025	3.295.000 kr.	19.970 kr./m²
Bundgaardsmindevej 9 9530 Støvring	178 m²	186 m	19-05-2025	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Høje Støvring 115 9530 Støvring	165 m²	852 m	20-11-2023	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Høje Støvring 119 9530 Støvring	165 m²	868 m	29-04-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Højdedraget 182 9530 Støvring	170 m²	625 m	15-06-2026	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²
Høje Støvring 121 9530 Støvring	165 m²	897 m	01-02-2024	3.212.700 kr.	19.471 kr./m²
Mågevej 5 9530 Støvring	138 m²	157 m	27-03-2026	1.735.000 kr.	12.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu