Falkehusene 38

Rækkehus · 99 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 124 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.117 kr/m².3.091.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkehusene gns: 27.358 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 31.929 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.980.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,80 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2000majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkehusene 26 2620 Albertslund	106 m²	30 m	13-10-2025	3.195.000 kr.	30.142 kr./m²
Falkehusene 41 2620 Albertslund	106 m²	41 m	27-01-2025	3.198.000 kr.	30.170 kr./m²
Falkehusene 16 2620 Albertslund	106 m²	52 m	11-02-2025	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Falkehusene 14 2620 Albertslund	106 m²	52 m	02-09-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Falkehusene 68 2620 Albertslund	106 m²	53 m	23-09-2026	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Falkehusene 72 2620 Albertslund	106 m²	56 m	24-11-2025	3.301.000 kr.	31.142 kr./m²
Falkehusene 65 2620 Albertslund	106 m²	76 m	25-11-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Falkehusene 77 2620 Albertslund	106 m²	76 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Falkehusene 79 2620 Albertslund	106 m²	80 m	07-09-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Falkehusene 24 2620 Albertslund	108 m²	28 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu