Falkevej 10, Gudumlund

Villa · 62 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 337 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 35.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.261 kr/m².1.067.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering765.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2086,61 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 35.000 kr.
13. jul. 2022 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte35.000 kr.
majEjerskifte35.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	85 m	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Louisendalvej 9B, Gudum 9280 Storvorde	105 m²	1,9 km	11-11-2024	785.000 kr.	7.476 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	5,1 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Gl. Egensevej 33, Mou 9280 Storvorde	70 m²	7,9 km	09-02-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	7,2 km	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	3,5 km	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	5,1 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	6,6 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	3,2 km	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	4,2 km	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu