Falkevej 10, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.095 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 120 m².1.843.080 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.238.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,32 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2001 · Alm. Salg: 234.811 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg234.811 kr.
1985aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 2, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	153 m²	160 m	06-10-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Mågevænget 14, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	106 m²	347 m	09-02-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Duevænget 11, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	138 m²	166 m	12-08-2025	1.340.000 kr.	9.710 kr./m²
Blåmejsevej 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	105 m²	525 m	09-03-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Agerhønevej 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	104 m²	487 m	08-12-2024	1.585.000 kr.	15.240 kr./m²
Vibevej 24, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	140 m²	244 m	23-05-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Lærkevænget 9, Saksfjed Ø 4970 Rødby	99 m²	351 m	05-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Blåmejsevej 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	98 m²	440 m	18-09-2024	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Sneppevænget 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	97 m²	426 m	16-06-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Spurvevænget 8, Saksfjed Ø 4970 Rødby	89 m²	124 m	02-10-2026	1.040.000 kr.	11.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu