Falkevej 13, 6740 Bramming — Villa · 90 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 551 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 551 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.915 kr/m².1.088.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.005.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,01 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2000 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 23 6740 Bramming	125 m²	92 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Falkevej 5 6740 Bramming	133 m²	108 m	26-08-2026	1.860.000 kr.	13.985 kr./m²
Vestergade 13, Bramming 6740 Bramming	90 m²	285 m	23-10-2024	998.000 kr.	11.089 kr./m²
Kirkestien 8 6740 Bramming	92 m²	312 m	09-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Darumvej 10 6740 Bramming	95 m²	497 m	05-10-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Vestergade 14, Bramming 6740 Bramming	98 m²	274 m	19-12-2023	945.000 kr.	9.643 kr./m²
Elmegade 27 6740 Bramming	92 m²	818 m	09-11-2023	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Westergaards Alle 15 6740 Bramming	91 m²	989 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Nygårdsvej 14 6740 Bramming	90 m²	1,1 km	12-07-2026	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Ribevej 14 6740 Bramming	87 m²	848 m	28-12-2025	810.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu