Falkevej 14

Villa · 160 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.141 kr/m².3.104.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 17.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-31,30 pct.
3Vores vurdering3.225.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,29 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel3.900.000 kr.
2005Ombygning
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 33 3200 Helsinge	160 m²	51 m	03-05-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Falkevej 6 3200 Helsinge	148 m²	171 m	02-08-2024	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Falkevej 8 3200 Helsinge	137 m²	125 m	22-07-2025	2.551.000 kr.	18.620 kr./m²
Falkevej 37 3200 Helsinge	125 m²	94 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Kongensgavevej 24 3200 Helsinge	163 m²	321 m	10-05-2026	3.275.000 kr.	20.092 kr./m²
Kongensgavevænget 2 3200 Helsinge	162 m²	435 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Stenlandsvej 1 3200 Helsinge	155 m²	338 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Nygade 6 3200 Helsinge	161 m²	820 m	10-10-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Stenlandsengen 42 3200 Helsinge	173 m²	263 m	21-01-2026	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Østergade 63 3200 Helsinge	150 m²	449 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu