Falkevej 2, Hesselbjerg, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.513 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 72 m².1.358.496 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.426.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	73 m²	143 m	27-01-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Solsortevej 21, Hesselbjerg 5932 Humble	70 m²	122 m	19-11-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Gulspurvevænget 11, Hesselbjerg 5932 Humble	71 m²	302 m	08-08-2026	1.245.000 kr.	17.535 kr./m²
Piledybet 73B, Hesselbjerg 5932 Humble	72 m²	505 m	27-10-2025	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Lærkevænget 7, Hesselbjerg 5932 Humble	75 m²	191 m	09-04-2024	1.055.000 kr.	14.067 kr./m²
Tårnfalkevej 5, Hesselbjerg 5932 Humble	76 m²	210 m	01-06-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Tårnfalkevej 19, Hesselbjerg 5932 Humble	69 m²	394 m	13-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Gulspurvevænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	66 m²	237 m	21-10-2024	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Skovduevej 8, Hesselbjerg 5932 Humble	65 m²	183 m	24-06-2025	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Ahornvænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	71 m²	889 m	23-04-2025	1.460.000 kr.	20.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu