Falkevej 23

Villa · 105 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.520 kr/m².2.536.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 17.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.945 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.335.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,52 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2005majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 37 3200 Helsinge	125 m²	144 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Falkevej 8 3200 Helsinge	137 m²	76 m	22-07-2025	2.551.000 kr.	18.620 kr./m²
Falkevej 6 3200 Helsinge	148 m²	113 m	02-08-2024	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Falkevej 33 3200 Helsinge	160 m²	97 m	03-05-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Kongensgavevænget 10 3200 Helsinge	104 m²	382 m	14-01-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Østergade 71 3200 Helsinge	102 m²	400 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Spurvevej 15 3200 Helsinge	113 m²	175 m	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Stenlandsengen 56 3200 Helsinge	100 m²	415 m	04-11-2024	3.525.000 kr.	35.250 kr./m²
Spurvevej 14 3200 Helsinge	113 m²	193 m	01-06-2026	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Vandværksvej 7 3200 Helsinge	108 m²	882 m	23-11-2023	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu