Falkevej 3

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.330 kr/m².7.397.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 37.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.302.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,49 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2012 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.302.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 12 2970 Hørsholm	125 m²	99 m	29-11-2023	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	177 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Havevej 13 2970 Hørsholm	166 m²	155 m	19-03-2024	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Brombærdalen 7 2970 Hørsholm	169 m²	313 m	27-08-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Johannevej 39 2970 Hørsholm	167 m²	249 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Brombærdalen 3 2970 Hørsholm	171 m²	284 m	20-01-2026	8.500.000 kr.	49.708 kr./m²
Alsvej 97 2970 Hørsholm	170 m²	337 m	13-02-2026	10.650.000 kr.	62.647 kr./m²
Egevej 3 2970 Hørsholm	170 m²	451 m	22-08-2025	7.495.000 kr.	44.088 kr./m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	164 m²	266 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	269 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu