Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Falkevej 33

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.094 kr/m².3.219.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 17.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.170.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,29 pct. siden jun. 2016
629k1,5M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20162.278.436 kr.31. aug. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat3.170.522 kr.Markedet · 1992792.320 kr.Markedet · 1993894.400 kr.Markedet · 1994763.680 kr.Markedet · 1995729.920 kr.Markedet · 1996824.320 kr.Markedet · 19971.092.480 kr.Markedet · 19981.197.440 kr.Markedet · 19991.448.160 kr.Markedet · 20001.569.760 kr.Markedet · 20011.742.880 kr.Markedet · 20021.678.720 kr.Markedet · 20031.394.240 kr.Markedet · 20041.836.160 kr.Markedet · 20052.153.440 kr.Markedet · 20062.843.200 kr.Markedet · 20073.456.000 kr.Markedet · 20083.520.000 kr.Markedet · 20092.402.400 kr.Markedet · 20102.143.840 kr.Markedet · 20112.020.800 kr.Markedet · 20121.564.320 kr.Markedet · 20131.726.240 kr.Markedet · 20141.572.640 kr.Markedet · 20152.201.440 kr.Markedet · 20162.194.080 kr.Markedet · 20172.034.560 kr.Markedet · 20182.244.320 kr.Markedet · 20192.471.360 kr.Markedet · 20202.608.640 kr.Markedet · 20212.841.760 kr.Markedet · 20223.373.280 kr.Markedet · 20233.318.080 kr.Markedet · 20243.344.320 kr.Markedet · 20253.284.160 kr.Markedet · 20263.960.000 kr.Markedet · 20273.261.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.278.436 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.170.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg2.278.436 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 6
3200 Helsinge		148 m²211 m02-08-20242.075.000 kr.14.020 kr./m²
Falkevej 8
3200 Helsinge		137 m²170 m22-07-20252.551.000 kr.18.620 kr./m²
Falkevej 37
3200 Helsinge		125 m²46 m15-02-20262.695.000 kr.21.560 kr./m²
Kongensgavevej 24
3200 Helsinge		163 m²369 m10-05-20263.275.000 kr.20.092 kr./m²
Kongensgavevænget 2
3200 Helsinge		162 m²486 m12-08-20252.600.000 kr.16.049 kr./m²
Stenlandsvej 1
3200 Helsinge		155 m²385 m10-07-20242.900.000 kr.18.710 kr./m²
Stenlandsengen 42
3200 Helsinge		173 m²242 m21-01-20265.100.000 kr.29.480 kr./m²
Nygade 6
3200 Helsinge		161 m²869 m10-10-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²
Østergade 63
3200 Helsinge		150 m²497 m22-02-20253.500.000 kr.23.333 kr./m²
Østergade 86
3200 Helsinge		146 m²442 m14-11-20253.900.000 kr.26.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden