Falkevej 4, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.149 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 58 m².890.822 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering793.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,69 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte323.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivsangervej 16, Saksfjed Ø 4970 Rødby	58 m²	413 m	19-09-2025	925.000 kr.	15.948 kr./m²
Mågevænget 19, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	60 m²	464 m	16-08-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Musvågevænget 6, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	54 m²	201 m	10-07-2024	675.000 kr.	12.500 kr./m²
Drosselvænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	60 m²	562 m	29-07-2025	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Fasanvænget 7, Saksfjed Ø 4970 Rødby	64 m²	428 m	26-07-2025	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Solsortevænget 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	50 m²	313 m	28-09-2025	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Spurvevænget 11, Saksfjed Ø 4970 Rødby	50 m²	344 m	22-12-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Hyldtofte Strandvej 28, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	68 m²	343 m	18-06-2025	1.077.500 kr.	15.846 kr./m²
Høgevænget 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	69 m²	303 m	13-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Mågevænget 11, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	70 m²	355 m	31-03-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu