Falkevej 6

Villa · 141 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.011 kr/m².3.756.988 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 24.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-17,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.634.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.634.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 8 4040 Jyllinge	150 m²	20 m	07-07-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Falkevej 2A 4040 Jyllinge	155 m²	121 m	19-08-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²
Falkevej 1 4040 Jyllinge	169 m²	138 m	15-12-2025	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	100 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²
Ørnevej 2B 4040 Jyllinge	142 m²	245 m	03-09-2026	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Rævebakken 5 4040 Jyllinge	133 m²	42 m	22-10-2025	3.861.500 kr.	29.034 kr./m²
Bakkevej 12 4040 Jyllinge	148 m²	116 m	27-08-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	163 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Lindbjergvej 23 4040 Jyllinge	139 m²	506 m	25-06-2025	4.170.000 kr.	30.000 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	345 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu